| · | 办理了产权证后对房屋测量面积有疑问如何处理？ |
| 网友问：请问办理了产权证后是否就不能就开发商所提供的测量面积有疑问及追索？ 李律师答： 产权证办理时，房屋面积是根据房地局测绘大队的测量结果进行登记的。如果产权登记面积与买卖合同中约定的面积有出入…… |
| · | 开发商逾期办理产权证而买卖合同中无约定应怎样处理？ |
| 虽然合同中未就产权证逾期办理规定相应的违约责任，但作为开发商已经构成违约，也必须就其违约承担相应的违约责任。在商品房买卖合同中对逾期办理产权证的违约责任是有所规定的，您所指的没有签署相关违约责任应是指…… |
| · | 乡产权的房屋是否可以买卖？ |
| 网友问：乡产权的房子能否购买？特别是对外地人来说，这种房子可不可靠？ 李律师答： 根据我国房地产相关法律法规的规定，乡一级政府无权颁发房屋产权。因此购买乡产权的房屋将不能有效保护您作为房屋所有人的…… |
| · | 产权证单元号有错误应如何处理？ |
| 贵单位要求债务人在贵单位规定的期限内，更正该等房屋的产权证，或协调房屋土地管理部门同意将该等房屋过户至贵单位名下。如债务人不能完成前述义务，则以房抵债协议的合同目的不能实现，贵单位可以采取法律途径实现…… |
| · | 房地产国土证的办理需要购房者提供什么手续？ |
| 权，该部分土地出让金已经计入商品房的销售价格之中，因此在购房者购买了商品房并办理房屋产权时，该房屋之国有土地使用权也相应得以办理，不需要购房者再在办理产权提交的资料之外再交纳其他资料或办理其他手续。…… |
| · | 产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证 |
| 近日，商品房购销两旺，许多盼望着能拥有自己理想家园的消费者正四处奔波看房。但是，他们对于商品房的产权证问题存在着疑问，请求本报对此问题给予解答。本报法律顾问魏晓东在此详细地讲解了产权证的概念。 房屋…… |
| · | 搭卖自建房 以赠与形式办产权过户均属违法行为 |
| 小华做“北飘”快5年了，一直梦想有个自己的家。去年年底，他终于下狠心要用辛苦积攒了多年的十几万块钱买处房。经某房地产咨询公司介绍小华与老许“接上了头”，双方签了买房协议书，约定将老许在城里的一间平房及…… |
| · | 房地产交易安全：产权关系 付款方式 收房约定 |
| 产权关系 付款方式 收房约定 承诺不代表诚信，诚信不代表安全，安全则需要合理的交易规范和严谨的法律依据。没有安全基础只相信承诺和诚信会使交易面临较大的风险。有些中介公司以推出所谓多少项承诺和有多大的…… |
| · | 卖房也应注意安全 |
| 提起二手房，大家首先想到的就是买房人的资金安全，花了几十万元，能否顺利地按时进住房屋？能否及时获得房屋的所有产权？在目前二手房市场发育不太完善的前提下，不仅仅是买房人，卖房也同样存在一个安全问题。 …… |
| · | 交房一年后未拿到房产证能否索赔？ |
| 东城的张先生问：他购买的商品房交付已经1年多了，但是迟迟不能拿到房产证，多次催促销售人员，他们总是说是房地局办理手续的时候延迟了。近日，张先生到房地局询问情况，才发现开发商一直没有将有关文件报送房地局…… |
| · | 房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力 |
| 根据《城市房地产抵押管理办法》有关规定，可以依法设立抵押的房地产主要有：依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法取得所有权或期得权益的房屋及法律、法规规定的其他可以抵押的房地产，包括在建工程抵…… |
| · | 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 |
| 一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。 二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量…… |
| · | 如何处理商品房面积误差 |
| 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（1） 面积误差比绝…… |
| · | 什么情况下要办理房产过户手续？ |
| 湘潭张宁问：请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人，产权证产权人为其父，…… |
| · | 未办房产过户手续，房屋买卖是否有效 |
| 案情简介： 1995年10月10日，A与B签订房屋买卖协议约定：A自愿将其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房（土地使用面积168平方米），作价128…… |
| · | 办理特殊房产过户手续 |
| 定海乐先生来电询问：村里一五保户与居委会签订合同，表示过世后将自己的房子归赡养他的村民所有。目前该村民赡养的五保户过世，他该怎么办理这个房产过户手续？ 市房地产管理处产权科陈小姐回答：这个合同如果具…… |
| · | 凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？ |
| 王女士问：我妈去世了，留下的房子由我们４姐妹共同继承，法院判决产权归我，让我给另３个一部分钱。我凭法院的判决书去办房产证过户手续，工作人员说要我的另３个姊妹和配偶都要到场签字，…… |
| · | 怎样办理房产遗嘱继承过户手续 |
| 张先生问：我的伯父于2000 年去世，他除了我父亲和姑妈外，没有其他亲属。他在去世之前亲笔书写遗嘱，指定将其所有的位于本市淮海路的一套产权房交由我的父亲继承。而我的父亲在2002 …… |
| · | 赠与房产须办过户手续才有效 |
| 丈夫通过协议的方式，将自己婚前购买的一套个人房产无偿地赠与妻子，但没有到房产部门办理过户手续。离婚后，这套房子究竟应该归谁所有？ 赵某婚前在兰州市城关区购买了两处房产。２００４年年初，赵某与女友阎…… |
| · | 房产证不用办理过户手续吗？ |
| 内容： 我们家的住房已由原单位的福利房变成自己的住房。有写明自己是房主的房产证。最近，某开发商要开发，周围部分人已拿到钱，将写有自己名字的房产证原件及身份证和户口本的复印件都…… |
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