| · | 办理过户手续时 有哪些情况需要公证 |
| 问： 在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证？ 答： 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几…… |
| · | 赠予的房子勿忘过户 |
| 义乌的杨女士来电说：“我的丈夫有兄弟四个，他排行老三。他的两个哥哥前些年都结婚分家另过，公婆曾给过一些钱帮助买房。前年我和丈夫结婚时，公婆因为没有多少现金可以贴补，就让出了一套住房给我们。近几天，丈夫…… |
| · | 如何办理房产过户手续 先到公证处对房产公证 |
| ●王女士问：她亲戚在南宁市官桥村有栋平房，土地是集体的，有一份上世纪８０年代的地契，上面署有４个人的名字，其中一个老人去年过世了，但是老人已将房产转给了她，她想问该怎样把这间房子过户到自己名下，需要些…… |
| · | 未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效 |
| 2002年房产所有人高某与李某签订房屋转让合同。高某将其所有的房屋一间，以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后，李某又以15万元的价格将该房…… |
| · | 房产证登记的是五岁娃 父母也能当业主吗？ |
| 房产证上登记了只有5岁的孩子名字，父母能当业主吗？西安法律界人士给予了肯定的回答。 西安市民王先生购房时为避免以后继承麻烦，就在房产证上直接登记了孩子的名字，可是娃娃只有5岁，这种情况下，他…… |
| · | 裁决书送达后仍不能办证该咋办 |
| 读者刘轩问： 有一开发商一直不给我所购买的商品房办证。２００５年，我向仲裁委员会提交了仲裁申请，仲裁结果要求开发商向房管局备案。可是开发商仍然不予办证，于是我申请法院强制执行。法院下达了执行通知书，…… |
| · | 房屋抵押须办理抵押登记吗？ |
| 问：郭某做生意资金不足，向我借款10万元人民币。我要求他把住房作为抵押。他同意了，并将房屋所有权证书交给我。我听说房屋抵押应当进行登记，否则无效。请问，房屋抵押应办理哪些手续？ …… |
| · | 土地划拨和出让有啥区别 |
| 土地划拨和出让有啥区别市国土资源局有关人员答复：目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开…… |
| · | 房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理 |
| 随着我国市场经济的发展，特别是房地产业的迅速突起，近年来，房地产抵押作为债权担保的形式，正为越来越多的债权人所运用。抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采…… |
| · | 房子登记的用途与实际用途不一致拆迁时应如何补偿 |
| 郑州市民赵女士来电咨询: 我早年购买了一套房，在一楼，办房产证时登记的用途是住宅。后来，我楼前家属区的院墙被拆了，我的房子就成了邻街房。我下岗后就将房子改成店面，开始经营早点，生意很红火。最近我们这…… |
| · | 商品房预售中的常见法律问题 |
| 目前随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中，商品房作为买卖的标的，就不像我们买一束花、买件衣服那么简单。为约束双方的权利义务，必然涉及到…… |
| · | 什么是闲置土地？ |
| 根据国土资源部令〔1999〕第5号《闲置土地处置办法》第二条规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。 &nb…… |
| · | 顶层露台能办理产权证吗 |
| 李先生问: 我准备购买新房，在购房过程中，开发商口头承诺将楼房顶层露台的一部分归我所有。请问，顶层露台能办理产权证吗？ 答:根据相关规定，顶层露台属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人，包括发展商…… |
| · | 物业公司有权停水停电吗 |
| 永城市邵女士咨询: 我们小区的物业公司有时会因为业主欠缴物业费而停水或停电。请问，他们有这种权利吗？ 答:从我国《物业管理条例》中可以看出，物业管理公司和业主之间是一种委托合同关系，双方签订的协议…… |
| · | 城市房屋拆迁 |
| 第一节 城市房屋拆迁 一、行政许可内容 准许拆迁位于深圳市国有土地上房屋。 …… |
| · | 交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法 |
| 第一条 为了保障广东省交通基础设施建设用地，维护被征地农民集体和个人（包括承包经营权人，下同）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条 例》和《广东省实施〈中华人…… |
| · | 物业纠纷法院六案说曲直 小区丢东西物业有责任 |
| ■小区里丢东西物业有责任 ■享受服务就得交物业费 ■业主不能私占小区公用部分 一个住宅小区好似个家庭，物…… |
| · | 业主丢东西 物业是否承担责任 辩论 |
| 3月20日，新浪网和中消协独家合作，举行第八场辩论会。 为创新工作方式，集中反映社会各方面意见，中消协在今年3·15期间，联合新浪网计划推出“消费热点网上辩论”活动。从3月9日开始，我们将围绕十大消…… |
| · | 如何成立业主委员会 |
| 业主委员会是业主大会的执行机构 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人…… |
| · | 业主委员会成立顺序 |
| 一、提出申请 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主…… |
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