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厂房租赁合同纠纷的问题

 　
　

编辑：深圳律师 来源：深圳法律网 点击进入：法律咨询热线

 　
　 　
　 厂房租赁合同纠纷的问题：我租赁了甲方的厂房，当时有3间未交付与我，合同中规定一年之内交付，然后合同中也规定每年的4月1号前要我把租金交给甲方，如果我方拖欠，甲方有权解除合同。当到了4月1号这天甲方并没有把厂房交付给我，所以这年的租金我也没给甲方。（我有证据证明即使我交了租金他也不能把房子交付给我）请问这样算谁违约了？甲方有权解除合同吗？如果要解除甲方必须以什么形式来解除？
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